#91399

Na znanym portalu z ogłoszeniami, umieściłam ogłoszenie o sprzedaży miejsca postojowego w hali garażowej. Kwota mniejsza niż od dewelopera, standardowa w okolicy. Nie mamy tu miejsc ogólnodostępnych, każda wspólnota ma system, że miejsca w hali są prywatne. Myślałam, że temat zamknę szybko i bez zbędnych przygód. Jednak bardzo się myliłam i coraz bardziej przekonuje mnie to do wynajęcia miejsca, zamiast jego sprzedaży.

1. Pan "biorę od ręki!"
Umówiłam się z Panem na zobaczenie miejsca postojowego i przymiarkę jego samochodu. Wymiary nie wystarczyły mu, aby określić czy się zmieści. Auto zaparkowane, z wyglądu hali zadowolony. Podkreślił, że zależało mu na tym, aby hala miała kamery, a nasza jest w takie coś wyposażona. Kazał dać mu dzień na namyślenie się i miał do mnie zadzwonić z propozycją. Podkreśliłam, że cena jest prawie ostateczna, a na pewno poniżej ceny rynkowej mu tego miejsca nie sprzedam. Zadzwonił z propozycją niższą niż moja o 15 tysięcy, bo tyle jego sąsiad płacił za własne. Uświadomiłam go, że takie ceny za miejsce na naszej ulicy były może 8 lat temu, a teraz miejsca zewnętrzne zaczynają się od 20 tysięcy. Powiedziałam, że mogę mu zejść o koszty aktów notarialnych. Na tym skończyłam rozmowę, tylko po to, aby otrzymać potem propozycje:
-abym mu te miejsce skredytowała na okres 10 lat;
-abym mu obniżyła do 16k;
i tu już ostateczna: On mi odda swój samochód za moje miejsce postojowe, bo jego auto i tak jest więcej warte niż moje miejsce. Powiedziałam więc, aby je sprzedał, to będzie miał na miejsce. Rzucił słuchawką i więcej się nie odezwał.

2. Pani "kupiłam murowany taniej, oszustko!"
Tu nim Pani obejrzała miejsce, rozpoczęła od negocjacji cenowych. Zgodziłam się jej zejść o 3 tysiące. Chciała tylko miejsce zobaczyć i ona umawia akt notarialny. Umówiłyśmy się na sobotę między 17,a 19. Gdy było po 19, zapytałam się jej czy spotkanie aktualne. Odpowiedziała, że nie, bo ona znalazła w cenie mojego miejsca postojowego murowany garaż na naszej ulicy i ona może zmieni zdanie, jak zejdę jej o 8 tysięcy łącznie. Odpowiedziałam, że takiej opcji nie ma, bo i tak sporo jej chciałam obniżyć. Zapytałam się też gdzie ten garaż murowany znalazła, bo w promieniu 3 kilometrów od naszej okolicy (sama deweloperka), takich garaży nie ma. Wtedy w moją stronę poleciały oskarżenia o oszustwo i wyłudzenie.

3. Osoba, która chce się tylko o coś spytać
Ogłoszenie wyraźnie opisane "Sprzedam miejsce postojowe w hali garażowej przy ulicy Piekielnej". Na zdjęciu miejsce postojowe. W opisie wymiary miejsca postojowego. Dostaję wiadomość SMS o treści (pisownia oryginalna):
"Piszę w sprawie ogłoszenia, które zamieściła Pani na OLX. Czy jakimś cudem ma Pani może na sprzedaż komórkę lokatorską z księgą wieczystą w tym samym budynku lub kto taką ma, bo chce kupić".

Odpisałam, że jak widać w ogłoszeniu, sprzedaję miejsce postojowe, a komórek było na tyle mało, że nikt ich nie sprzeda. Do tego sama nie jestem do końca pewna, ale większość z nich ma wspólną KW z mieszkaniem, a więc nie może być sprzedana osobno. Chyba tylko 3 lub 4 są rozpisane jako udziały w hali. Dodałam, że wiem, iż sąsiad planuje sprzedać platformę i normalnie u nas trzymają na nich rzeczy.

Dostaję kolejną wiadomość: "a czy te komorki byly na ksiege wieczystą"?
Odpisuję: "Nie mam pojęcia, nie jestem centrum informacji. Proszę szukać informacji bezpośrednio w takich ofertach, ja komórki nie mam i nie wiem jak to wygląda."
I w odpowiedzi dostaję: "dziękuje bardzo za niemila odpowiedź i niepozdrawiam".

4. Milion pytań do
Rozmowę prowadził mój narzeczony. Trwała bite 40 minut. Pan po drugiej stronie miał mnóstwo pytań, zarówno słusznych, jak i tych mniej. Do bardziej udanych można zaliczyć:
-A czy jak on to miejsce kupi, to czy może wynająć?
-Czy jego samochód tam wejdzie? (Padła propozycja przymiarki, Pan nie chce, ale chce wiedzieć czy jego auto się zmieści. Oczywiście nie podając marki samochodu).
-Czy my w ogóle możemy je sprzedać?
-Czy on potrzebuje zgody wspólnoty, żeby to miejsce wynająć?
-Czy ten czynsz do wspólnoty to jest obligatoryjny, czy może go nie płacić? (Tu już mu tłumaczono, że czynsz jest na poczet EE oraz konserwacji kamer i wjazdu, a więc nie można z niego zrezygnować).
-Czy on może tam trzymać motor i samochód? (Narzeczony odpowiedział, że każdy pojazd mechaniczny, o ile nie jest poza miejscem postojowym i nie jest na LPG). A czy skuter też?
-Czy jak on to kupi, to czy może przepisać na córkę albo na syna?

Ogłoszenie mam jeszcze aktywne przez kilka dni. Czekam czy pojawią się kolejne kwiatki.