Garrett
Znajomy szuka działki, żeby pobudować dom i wyprowadzić się z bloku. Szuka więc działki budowlanej. Jest ogłoszenie w necie, agencja nieruchomości sprzedaje ogromną działkę budowlaną (hektar z kawałkiem), nieuzbrojoną, na końcu wsi, ale cena całkiem, całkiem, dzwonię.
[ja] - Dzień dobry, bla bla, czy działka na pewno jest budowlana?
[agencja] - Tak, będzie się pan mógł pobudować, sprzedaliśmy niedawno działkę obok i już jest rozpoczęta budowa, więc nie będzie miał pan problemu z planem zagospodarowania przestrzennego, gminie zależy na nowych mieszkańcach i nie robią problemów, wszystko można szybko załatwić, okolica bardzo ładna, itp.
[ja] - Czy działka jest budowlana?
[agencja] - Będzie się mógł pan pobudować, pomagamy nawet w załatwieniu wszelkich formalności, nie ma żadnego problemu.
[ja] - Czyli jest to działka rolna?
[agencja] - Spokojnie, będzie się mógł pan pobudować...
[ja] - Czyli jak podzielę działkę na 4 mniejsze i trzy sprzedam to będę się mógł pobudować?
[agencja] - Eeee, no nie, działka jest do sprzedaży w całości i jak kupi pan całą, to będzie mógł się pan pobudować.
[ja] - Czyli w ogłoszeniu jest napisana działka budowlana, a sprzedajecie działkę rolną z możliwością zabudowy siedliskowej? Ale ja nie jestem rolnikiem!
[agencja] - Eee, no wie pan, właściwie to tak, ale my pomożemy w załatwieniu formalności, nawet papier, że jest pan rolnikiem załatwiamy, wie pan, ciężkie czasy, hehe, trzeba jakoś sobie radzić, hehe.
[ja] To ja zadzwonię jak przekształcicie działkę na budowlaną .
[agencja] - to do widzenia, hihi.
No profesjonalizm na najwyższym poziomie :)
Dla niezorientowanych (w skrócie i uproszczeniu), może się komuś przyda:
Ze względu na przeznaczenie działki dzielimy na: leśne, rolne, budowlane i przemysłowe.
Zmienić przeznaczenie działki jest trudno, zawsze trwa to bardzo długo, czasami jest niemożliwe, a na pewno ma to wpływ na cenę. Przykładowo zmiana przeznaczenia działki z leśnej, która leży np. w otulinie terenu chronionego jest praktycznie niemożliwe. Na działce rolnej nie można się budować z jednym wyjątkiem (tzw zabudowa siedliskowa), więc największym powodzeniem cieszą się działki budowlane i przemysłowe, a jak dodatkowo mają ustalony plan zagospodarowania przestrzennego to "idą jak ciepłe bułki".
Oczywiście działka może być częściowo leśna i częściowo budowlana. Albo częściowo rolna i częściowo budowlana. Albo budowlano-leśno-rolna. Ale zawsze ma to wpływ na cenę.
[ja] - Dzień dobry, bla bla, czy działka na pewno jest budowlana?
[agencja] - Tak, będzie się pan mógł pobudować, sprzedaliśmy niedawno działkę obok i już jest rozpoczęta budowa, więc nie będzie miał pan problemu z planem zagospodarowania przestrzennego, gminie zależy na nowych mieszkańcach i nie robią problemów, wszystko można szybko załatwić, okolica bardzo ładna, itp.
[ja] - Czy działka jest budowlana?
[agencja] - Będzie się mógł pan pobudować, pomagamy nawet w załatwieniu wszelkich formalności, nie ma żadnego problemu.
[ja] - Czyli jest to działka rolna?
[agencja] - Spokojnie, będzie się mógł pan pobudować...
[ja] - Czyli jak podzielę działkę na 4 mniejsze i trzy sprzedam to będę się mógł pobudować?
[agencja] - Eeee, no nie, działka jest do sprzedaży w całości i jak kupi pan całą, to będzie mógł się pan pobudować.
[ja] - Czyli w ogłoszeniu jest napisana działka budowlana, a sprzedajecie działkę rolną z możliwością zabudowy siedliskowej? Ale ja nie jestem rolnikiem!
[agencja] - Eee, no wie pan, właściwie to tak, ale my pomożemy w załatwieniu formalności, nawet papier, że jest pan rolnikiem załatwiamy, wie pan, ciężkie czasy, hehe, trzeba jakoś sobie radzić, hehe.
[ja] To ja zadzwonię jak przekształcicie działkę na budowlaną .
[agencja] - to do widzenia, hihi.
No profesjonalizm na najwyższym poziomie :)
Dla niezorientowanych (w skrócie i uproszczeniu), może się komuś przyda:
Ze względu na przeznaczenie działki dzielimy na: leśne, rolne, budowlane i przemysłowe.
Zmienić przeznaczenie działki jest trudno, zawsze trwa to bardzo długo, czasami jest niemożliwe, a na pewno ma to wpływ na cenę. Przykładowo zmiana przeznaczenia działki z leśnej, która leży np. w otulinie terenu chronionego jest praktycznie niemożliwe. Na działce rolnej nie można się budować z jednym wyjątkiem (tzw zabudowa siedliskowa), więc największym powodzeniem cieszą się działki budowlane i przemysłowe, a jak dodatkowo mają ustalony plan zagospodarowania przestrzennego to "idą jak ciepłe bułki".
Oczywiście działka może być częściowo leśna i częściowo budowlana. Albo częściowo rolna i częściowo budowlana. Albo budowlano-leśno-rolna. Ale zawsze ma to wpływ na cenę.
kolejna agencja nieruchomości
Ocena:
323
(345)
Komentarze